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北京國傢廣告產業園今開園
藍天白雲下的北京國傢廣告產業園區。 本報特約攝影 姚駿本報記者 李洋今天，碧波蕩漾的通惠河南岸，一個全新的文化創意產業園區北京國傢廣告產業園迎來開園儀式。產業園核心區所在地、通惠國際傳媒廣場臨水而建，顯得格外有靈氣。如今，產業園已吸引瞭引力傳媒、聯動文化、北視英特維等十餘傢廣告企業入駐。而市、區兩級即將出臺的扶持政策，吸引眾多企業排隊等候入駐。未來，這裡有望成為全國廣告產品交易、公共服務、產業創新、人才培養和企業聚集中心。“沒地方？留間辦公室也行”一期辦公區已基本租滿“3個月前我來求租，物業說實在沒有地方瞭。最後，我就把我們說話時所在的那間會議室給租瞭下來。”易車網公司總裁助理張莉潔坐在“自傢”的會議室裡，看著尚未挪走的通惠國際傳媒廣場物業方的傢具、照片、文件等，自嘲起來。北京國傢廣告產業園，4月下旬已獲得國傢工商總局的正式授牌。其核心部分，是通惠國際傳媒廣場一期和二期，如今建築面積12萬平方米的一期工程已基本租滿。為什麼廣告企業搶著落戶這裡？聯動文化有限公司總經理趙和平說，廣告公司一般會選擇核心商務區，要離客戶近，要離傳媒平臺近，方便經營。北京國傢廣告產業園地處CBD-定福莊傳媒走廊，具有得天獨厚的優勢，自己也是費瞭九牛二虎之力，才好不容易租到1千多平方米的辦公區。“開一個窗口，我們就能合作”五大服務平臺健全軟環境去年11月就入駐園區的中國雅虎信息技術有限公司（阿裡巴巴集團旗下公司，廣告是其主營業務之一）雖然辦公室還在裝修，但公司的媒體銷售部行業總監陳璐，已經對鄰居們產生瞭極大的興趣，似乎從每個鄰居身上都能看到商機。“阿裡巴巴網站是商品批發平臺，它聚集瞭一批高端客戶。而易車網通過高端車型的板塊，也聚集瞭類似的群體，我們的客戶群如此相近，當然有很多產品可以一起推廣。隻要在彼此的頁面上開個窗口就行瞭。”陳璐說。張莉潔也很贊同這個想法，她說，從廣告園區的入駐企業來看，各有各的優勢和長處，大傢其實並非競爭關系，而是可以展開全產業鏈、全媒體的合作。“這種軟環境的優勢，正是企業所需要的。”其實，除瞭鄰居們之間自發尋找商機，園區還可以提供很多服務。“行業定期數據和資訊發佈將是最實際的幫助。”朝陽區文化創意產業相關負責人介紹，園區將提供技術、信息發佈、中介、展示、政府“一站式”服務等五大服務平臺。現在，行政服務大廳已運行，工商、稅務等職能部門都將在園區內現場辦公。“政策配套，是最好的強心劑”廣告企業將享“硬”“軟”獎勵“廣告人最期待的，是政策的配套，這是最好的強心劑。”趙和平說，還沒入駐園區的時候，他就聽說朝陽區要專門針對廣告業的發展出臺扶持政策，這讓他非常期待。雖然截至記者發稿時，這份政策還在進行細微修改，無法對外公佈，但已瞭解到，朝陽區將設立廣告產業發展專項扶持資金，將采取獎勵、補助、貸款貼息和購買版權等方式給予廣告企業優惠。而且，獎勵優惠將分為“硬”、“軟”兩部分。“硬獎勵”將對小微廣告企業和超大型廣告企業一視同仁。而“軟獎勵”將解決廣告急需人才在北京戶口、工作居住證的落實，甚至，頂尖人才子女在入園入托方面也有望享受優惠。延伸從玉米地長起來的創意產業園北京國傢廣告產業園前傳本報記者 李洋看著眼前氣派的寫字樓，恐怕沒有人相信，這片占地6萬平方米的土地，6年前還是京東最大的農副產品批發市場南磨房鑫東郊蔬菜水果批發市場。而16年前，這裡也不是蔬果批發市場，而是一塊玉米地。北京通惠國際傳媒廣場董事長兼總經理鄭萬生，是土生土長的南磨房人，他說：“16年間，是兩次經濟增長方式的轉變，讓這片土地終於登上瞭經濟飛速發展的列車。”“1992年起，通惠河河道疏通工程開始。這塊玉米地是天然的低窪地，恰好就用來傾倒淤泥和渣土。”當時，鄭萬生就在南磨房鄉政府工作，記得清清楚楚。也就是那一年，南磨房鄉根據上級要求，從原來的三級（鄉大隊生產隊）經濟核算模式，轉變為一級核算模式。原有的村辦企業和鄉辦企業整合在一塊兒，成立瞭農業、畜牧業、建築業、工業、運輸業、商業共6傢鄉鎮集體企業。沒幾年，農業和畜牧業兩傢公司就紛紛關張。“傳統農牧業退出瞭南磨房的歷史。”鄭萬生說，在這種大環境的影響下，當通惠河工程結束後，沒有事情可幹的農民們於1996年自發開起瞭農貿市場。雖然市場是隸屬於鄉裡的商業企業，但這樣的鄉鎮集體企業，最大的責任是要完成三個“保證”：保證將鄉裡分配的人安排就業，保證他們有穩定的收入，還要保證收入年年遞增。公司有一百多人，其中絕大多數是有著純農業戶口的本鄉人。“直到2000年，通惠河北岸的現代城都已經建好瞭，站在高樓層往河對岸看去，一片破破爛爛。”鄭萬生回想，僅僅一河之隔，CBD及其東延長線，正在經歷著日新月異的變化一座座現代化寫字樓拔地而起，時尚與速度成為北岸的代名詞。而南岸，仿佛處在另外一個年代。公司高層心裡很清楚，鄉鎮集體企業在全國都呈現出一種萎縮態勢，在城市核心地段，這個市場不會一直存在下去。“那時候，根本想不到文化產業，腦筋還在農副圈子裡打轉轉。”鄭萬生記得，到2005年，市場的租金收入已經高達近2000萬元。但2006年，領導班子下決心關閉瞭蔬果批發業務。因為，他們等到瞭北京電視臺遷到河對岸這個千載難逢的好機會。鄭萬生說，如果再不轉變經濟增長方式，南岸，將永遠趕不上CBD的步伐，將永遠無法融入北京經濟最活躍區域的發展。寫字樓終於開建。最初，公司的想法很模糊，想著圍繞電視臺的傳媒、廣告、金融、保險，應該會有不少企業想要入駐。經過兩年建設後，幸運之神再一次眷顧瞭這片土地。當時，北京市已決定建設一個國傢級廣告產業園，正在海淀、石景山等多個區縣選址。緊鄰北京電視臺和中央電視臺新址，靠近CBD的通惠河南岸，最終由於獨特的區位優勢，一舉中選。要從一個蔬果批發市場，轉變為一個國傢級的產業園區，行嗎？其實，公司自2005年就已開始出資讓員工去專業培訓機構學習保潔、綠化、中控、消防、電路管理等物業管理知識。時至今日，通惠國際傳媒廣場中，約一半的物業人員都是原來南磨房鄉的農民。“就算是做保潔，也不是掃掃地那麼簡單，這裡面都有新東西得學。”鄭萬生說，如今，作為鄉鎮集體企業的負責人，他每年還是要完成“三個保證”。但是，公司的租金收入已經比2005年翻瞭五倍還多。“我們終於趕上瞭這趟車。”時至今日，鄭萬生終於松瞭一口氣。
新聞來源http://ne中古車貸款率利大概多少信貸年息ws.hexun.com/2012-05-31/141953761.html個人信貸利率試算表
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