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他認為我國城市化進程遠遠沒有完成，剛需依然存在。房地產價格還沒有到趨勢性下降的時候。
宋立在國務院新聞辦舉行的經濟吹風會上說，有人認為我國房價現在處於趨勢性下行階段，但他對此持否定態度。他認為現在房價處於階段性的均衡狀態：房價一漲就沒有人買，"但是價格稍微一降，馬上就銀行二胎任何問題免費諮詢有人買瞭"。
這意味著在這個階段房價可能會上下波動，出現階段性調整，但不會呈趨勢性長期下降，更不存在外界所說的崩盤風險。
金融部門的房地產風險壓力測試表明，我國金融系統能承受一定程度的房地產價格調整。"我認為這個結果是實事求是的"。
內容來自sina新聞
宋立說，日本房價出現趨勢性下降時，城市化率已達到60%-70%。我國當前的實際城市化率隻有38%-39%。
專傢:房價處於階段性均衡 沒有崩盤風險
"如果要達到50%-60%，還需要很長的時間。我國的城鎮化會催生巨大的住房需求。"
他認為，近年來我國金融系統的風險管理能力進一步增強。2008年-2009年以來，我國房貸制度進一步嚴格。
國傢發展和改革委員會宏觀經濟研究院經濟研究所副所長宋立16日聲稱，我國房價處於階段性均衡狀態。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-17/09074147243.shtml
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