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不動產統一登記制度3年建立 將抑制樓市投資投機
內容來自sina新聞
當前，國傢相關部門設法將全國個人住房信息系統通聯在一起，通過通聯的個人住房信息系統及時發現房地產資金流向的變化，尤其是針對部分城市或區域異地購房、不合理的樓市投資投機現象，可有針對性的出臺差別化措施進行分類調控(例如貸款利率、房產稅、二手房20%增值稅等)，從而達到抑制房地產投資投機現象，也可以避免像之前調控政策那樣搞"一刀切"，誤傷部分市場及購房者。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-30/10074025574.shtml
薑大明表示，要從今年開始，通過基礎制度建設、逐步銜接過渡、統一規范實施，用3年左右時間能夠全面建立不動產統一登記制度；用4年左右時間，運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺，實現不動產審批、交易和登記信息實時互通共享以及依法查詢，形成不動產統一登記體系。上海中原地產研究咨詢部高級研究員盧文曦表示，不動產登記是房產稅的基礎，政府在先盤清有多少"傢底"之後，經過權衡才會推出相關樓市調控措施，而且可以更有針對性。再輔以房產稅、住房信息聯網等手段，可以促使樓市真實需求的回歸。長期以來市場一直把新增供應集中關註在新房上，其實二手房供應也是增加市場供應方法。不動產登記和房產稅的組合可以增加這部分市場供應，是擠壓市場泡沫的過程。雖然一些手握多套房源的業主可以通過"更名"等方法轉移名下房產，但想要避免房產稅，隻有出售房源一條路。
近日召開的不動產登記工作第一次部際聯席會議提出，推進不動產統一登記要保障不動產交易安全，保護權利人權益，並用3年左右時間信貸比較好辦信貸年息台北信貸全面建立不動產統一登記制度。
記者從國土資源部獲悉，經國務院批復正式建立，國土資源部牽頭，中央編辦、財政部、住房城鄉建設部、農業部、國傢稅務總局、國傢林業局、國務院法制辦、國傢海洋局等9部門組成的聯席會議26日召開第一次會議。部際聯席會議召集人、國土資源部部長、國傢土地總督察薑大明說，在建立和實施不動產統一登記制度過程中，要註重保護不動產權利人合法財產權，註重保障不動產交易安全，註重提高政府治理效率和水平，更好地滿足市場經濟發展需求和財稅金融第二順位房貸銀行年息缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房貸利息利率多少免費諮詢試算改革需要。
需要註意的是不動產登記並不等同於"個人住房信息登記聯網"，個人住房信息登記聯網隻是不動產登記的一小部分，但是個人住房信息系統的逐步建立對於樓市調控政策轉向差別化、市場需求的調節等諸多方面會產生中長期的影響。"個人住房信息聯網是以稅費為主的調控手段開展的必要條件。"同策咨詢研究部總監張宏偉介紹說，在2013年全國"兩會"上，住建部副部長齊驥才公開表示，40個城市的住房信息聯網工作已經完成。從中長期來講，(40個或更多城市的)聯網為全國范圍內開征房產稅、交易環節的增值稅等做技術上的鋪墊已成為共識。其次，全國個人住房系統的建立可出臺"差別化"措施進行分類調控，對調節房地產市場健康平穩發展有利。
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